지하 2층~지상 12층 800세대 중 99~115㎡ 437세대 분양
분양가 3.3㎡당 평균 1527만원…14일 1순위 청약 접수
[워라벨타임스] 경기도 동탄에 들어서는 'e편한세상 동탄 파크아너스' 아파트가 주택전시관을 개관하고 분양에 들어간다.
3일 DL이앤씨에 따르면 e편한세상 동탄 파크아너스 동탄2택지개발지구 A56블록에 위치하며, 지하 2층~지상 12층 13개 동, 800세대이다. 이 가운데 7개 동, 437세대를 1차로 분양하며, 나머지 363세대는 오는 8월 분양할 예정이다.
437세대는 전용면적별로 △99㎡A 172세대 △99㎡B 115세대 △99㎡C 91세대 △99㎡D 12세대 △99㎡E 12세대 △99㎡F 5세대 △99㎡G 4세대 △99㎡H 2세대 △115㎡A 12세대 △115㎡B 12세대다.
청약은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 순으로 접수한다. 당첨자 발표는 21일, 계약은 4월 3일부터 6일까지 4일간 진행한다.
e편한세상 동탄 파크아너스는 분양가 상한제 적용단지로, 분야가는 3.3㎡당 평균 1527만원이다. 99㎡ 기준 5억6000만원~5억9000만원선이다. 지난해 동탄2신도시 내에 공급됐던 아파트 분양가가 6억1700만~6억3600만원(97㎡ 기준)이었던 것을 고려하면 4000만~7000만원 가량 낮은 금액이다.
화성시는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자일 경우 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약을 할 수 있다. 또 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 저가점자 및 1주택자도 100% 추첨제를 통해 청약 당첨이 가능하다.
지난 1월 발표된 2023년 주요정책과제에 따라 동탄2신도시에 적용되던 전매제한(최대 8년)이 3년으로 축소됐다. 이에 따라 e편한세상 동탄 파크아너스는 입주와 동시에 전매가 가능하다. 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주되기 때문이다. 또 실거주 의무 및 1주택자 기존주택 처분 의무 폐지도 예정돼 계약자들은 입주 시점에 다양한 자금 계획을 세울 수 있다.
e편한세상 동탄 파크아너스는 'C2 하우스'와 '스마트 클린&케어 솔루션' 등이 적용된다. C2 하우스는 다채로운 라이프 스타일과 고객 성향을 반영한 DL이앤씨의 특화 설계 주거 평면이다. 안방, 주방, 화장실 등 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 채 공간을 트거나 나누기가 가능한 가변형 구조를 적용해 고객 성향에 맞춰 유연하게 대처 가능하도록 설계됐다.
세대 입구에는 유모차와 자전거, 계절용품, 스포츠용품 등을 효율적으로 보관할 수 있는 대형 현관 팬트리가 설치되며, 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스탑 세탁존이 마련된다. 또 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치해 소음을 차단하고 안방의 가구 배치와 공간감까지 고려했다.
미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입된다. 안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템이 적용돼 실내 미세먼지와 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다.
단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치되며, 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재를 배치해 미세먼지 저감 효과를 누릴 수 있다. 또 지상 1층과 지하층 공용홀 마다 공기청정, 환기, 제습, 보조 냉방이 가능한 복합환기시스템이 적용돼 쾌적한 환경을 유지한다.
커뮤니티시설로 최상층에 도심과 자연의 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지가 마련된다. 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내 키즈체육관 등이 조성된다. 또 특화테라스형 게스트 하우스와 단지 내에서 여유와 휴식을 즐길 수 있는 그린카페, 건식 사우나를 갖춘 피트니스 등도 마련될 예정이다.
분양 관계자는 "1·3대책 발표로 전매제한과 실거주의무 등 내 집 마련의 허들이 되었던 각종 규제가 완화되면서 예비청약자들의 관심도 높아지고 있다"며 "규제가 완화된 만큼 동탄뿐만 아니라 수원 등의 투자수요도 기대된다"고 전했다.
e편한세상 동탄 파크아너스 주택전시관은 화성시 오산동 967-2620 일원에 위치한다. 입주 예정일은 오는 2024년 12월이다.